Pour une estimation maison, vous avez plusieurs méthodes. Un grand nombre de détails peuvent toutefois faire la différence. C’est la raison pour laquelle il est plus judicieux de faire évaluer son bien par un expert immobilier. Tous les détails dans cet article.
Mais pourquoi faire une estimation ?
Même si elle n’est pas obligatoire, l’estimation maison à Le Crotoy s’avère un véritable atout afin de faciliter la vente. Mieux, l’estimation de la valeur de votre logement est indispensable pour vous donner une « idée claire » de la valeur de votre patrimoine sur le marché. De plus, elle vous est une aide précieuse si vous décidez de vendre votre maison à des prix raisonnables. Et dans le cas d’un rachat de crédit, les établissements bancaires sont soucieux d’obtenir l’estimation la plus fiable de la valeur du bien en question. Cela est particulièrement dû au fait que les institutions bancaires ne prêtent pas plus de 80% de la valeur marchande réelle du logement (c’est ce qu’on appelle une « marge hypothécaire). Elles peuvent ainsi estimer la valeur du bien en interne ou faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Les différents facteurs qui influent le prix
Pour déterminer la valeur d’un logement, un grand nombre de facteurs sont utilisés. La superficie et les arrangements de la maison jouent un rôle considérable, pourtant l’emplacement du bien est l’un des facteurs clés. Un logement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun… vaut beaucoup plus qu’un bien ayant les mêmes caractéristiques, mais qui se trouve dans une périphérie. À côté de ces éléments, l’âge de la propriété s’avère de même un facteur déterminant. Plus la construction est vieille, plus les travaux de rénovation et les réparations sont importants. À cela s’ajoute aussi la classe énergétique. Plus le logement est performant et économe en énergie, plus le prix augmente !
