Entre solliciter un agent immobilier, un courtier, un agent commercial ou encore un promoteur, vous ne savez plus où donner de la tête ? Pas de panique, nous vous résumons en quelques lignes les attributions propres à chacun de ces professionnels de l’immobilier.
L’agent immobilier : l’allié idéal dans une transaction
Pour un projet de vente, d’achat ou de location de bien, l’agent immobilier titulaire de la carte T est le professionnel attitré à qui s’adresser. Ses compétences touchent à chaque étape de la transaction aussi bien concernant la paperasse que les obligations qui incombent à votre position. Il est apte à rédiger les contrats sous seing privé et compromis de vente et peut également entamer la négociation de prix.
Ses collaborateurs : agent commercial, consultant et négociateur en immobilier
Agent commercial, consultant et négociateur peuvent intervenir auprès d’un acheteur, d’un vendeur ou d’un bailleur au même titre que l’agent immobilier. Cependant, en ne disposant pas d’une carte professionnelle, ils ne sont pas autorisés à réaliser les tâches juridiques, à détenir des fonds, ni à écrire les contrats de transaction.
Le promoteur immobilier : le spécialiste de l’immobilier neuf
Le promoteur immobilier se spécialise dans la commercialisation de logement neuf. Il intervient en amont du projet, c’est-à-dire depuis la recherche et l’achat du terrain, en passant par la supervision des travaux de construction du futur logement, et en aval pour sa commercialisation.
Le chasseur ou le courtier immobilier : l’accompagnateur de l’acheteur
Chasseur et courtier immobilier sont les alliés efficaces d’un acheteur. Leur rôle consiste en la recherche du bien idéal selon les besoins de ce dernier. Ses fonctions s’adressent donc exclusivement à lui et il peut faire partie d’une agence immobilière, en assurant son rôle auprès des clients acheteurs.
L’administrateur de biens : l’expert en gestion locative
Le gestionnaire de biens est celui qui se charge de la gestion locative d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un fonds de commerce que d’un logement. Des tâches courantes à la gestion de l’activité aux plus spécifiques, il est rattaché au bailleur par un contrat de gestion locative.
